Dans un quartier résidentiel de Wavre, nous vous présentons cette magnifique villa de 160 m² fraichement rénovée avec goût et implantée sur un terrain de 7 ares. Possédant au rez, un beau séjour très lumineux, une cuisine full équipée avec ilot central, une suite parentale avec douche italienne et à l'étage, un espace bureau, deux chambres, une salle de bain / douche. En sous-sol, deux garages avec portes télécommandées, une cave et un espace buanderie. Au niveau des techniques, chauffage au gaz de ville avec chaudière murale à condensation, châssis double vitrage Alu, ventilation double flux, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, ... le tout formant un PEB C. Vous découvrirez également de jolies finitions avec des matériaux de qualité et plusieurs placards de rangement. Les aménagements extérieurs sont réalisés : plantations, palplanches, escaliers et deux belles terrasses, l'une sur l'avant avec un joli garde-corps en verre et l'autre, sur l'arrière donnant accès au jardin. idéalement située à deux pas de toutes facilités en profitant également des accès aisés aux grands axes. Venez la visiter sans attendre, coup de coeur assuré ! www.house-immo.be
Magnifique villa 3 chambres dans un quartier résidentiel
€ 580 000
Option
3
2
160 m²
703 m²
2
2
Informations générales
AdresseVenelles des Amandiers 6, 1300 Wavre
Étage3
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de garages2
Nombre de places de parking2
Nombre de places de parking externes2
Surface habitable160 m²
Surface du terrain703 m²
Orientation facade arrièreOuest
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB204 kWh/m²/an
PEB total31761 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20250707017912
Émissions de CO239 kg/m²/an
Financier
Prix€ 580 000
Confort
ChauffageC.C. au gazChaudière à condensation gaz de ville
CuisineHyper-équipée
VitrageDouble vitrage
ChâssisAluminium
IntérieurDouble vitrage, Cuisine ouverteam, Porte de Garage - électrique
Construction
Construction4 façades
Année de construction1990
ÉtatRénové
ToitToiture mansarde
Matériau de toitureTuiles
État du toitBon état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionDemandé(e)
PermisDemandé(e)
CitationDemandé(e)
Permis de lotissementDemandé(e)
AffectationDemandée