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Magnifique villa 3 chambres dans un quartier résidentiel

€ 580 000
Option

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Véronique HOUSIEAUX0473572848vh@house-immo.be

Dans un quartier résidentiel de Wavre, nous vous présentons cette magnifique villa de 160 m² fraichement rénovée avec goût et implantée sur un terrain de 7 ares.  Possédant au rez, un beau séjour très lumineux, une cuisine full équipée avec ilot central, une suite parentale avec douche italienne et à l'étage, un espace bureau, deux chambres, une salle de bain / douche. En sous-sol, deux garages avec portes télécommandées, une cave et un espace buanderie. Au niveau des techniques, chauffage au gaz de ville avec chaudière murale à condensation, châssis double vitrage Alu, ventilation double flux, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, ... le tout formant un PEB C.  Vous découvrirez également de jolies finitions avec des matériaux de qualité et plusieurs placards de rangement. Les aménagements extérieurs sont réalisés : plantations, palplanches, escaliers et deux belles terrasses, l'une sur l'avant avec un joli garde-corps en verre et l'autre, sur l'arrière donnant accès au jardin. idéalement située à deux pas de toutes facilités en profitant également des accès aisés aux grands axes.  Venez la visiter sans attendre, coup de coeur assuré ! www.house-immo.be

Informations générales


AdresseVenelles des Amandiers 6, 1300 Wavre

Étage3

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages2

Nombre de places de parking2

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable160 m²

Surface du terrain703 m²

Orientation facade arrièreOuest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB204 kWh/m²/an

PEB total31761 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20250707017912

Émissions de CO239 kg/m²/an

Financier


Prix€ 580 000

Confort


ChauffageC.C. au gazChaudière à condensation gaz de ville

CuisineHyper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisAluminium

IntérieurDouble vitrage, Cuisine ouverteam, Porte de Garage - électrique

Construction


Construction4 façades

Année de construction1990

ÉtatRénové

ToitToiture mansarde

Matériau de toitureTuiles

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Véronique HOUSIEAUX0473572848vh@house-immo.be

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